Refinansowanie to operacja pieniężna, która polega na wykorzystaniu zewnętrznych funduszy pieniężnych w celu zastąpienia środków pierwotnie wydanych na dany cel.

Może się zdarzyć, że jakiś czas temu zaciągnąłeś kredyt hipoteczny. A niedługo potem okaże się, że twoi znajomi zaciągają ten sam kredyt na znacznie lepszych warunkach. Jest to zjawisko normalne, ponieważ w różnych okresach banki stosują różne marże na oprocentowanie kredytu.

Mogło się, więc zdarzyć, że braliśmy kredyt w okresie, kiedy banki generalnie stosowały wysoką marżę. Niestety wtedy najczęściej podpisuje się umowę na mocy której marża będzie stosowana przez cały czas trwania umowy. Możemy wówczas… spłacić całość kredytu wcześniej. Wystarczy zaciągnąć kredyt refinansowy na lepszych warunkach w innym banku. Należy pamiętać, jednak, że warunki kredytowania zmieniają się jak w kalejdoskopie. Są okresy, w których banki oferują bardzo niską marżę i istnieje możliwość spłaty nawet 100% wartości nieruchomości. A kilka miesięcy później sytuacja się odwraca marże drastycznie wzrastają a banki zażądają wkładu własnego.

Pojawi się zapewne pytanie kiedy kredyt refinansowy będzie opłacalny? Wszystko zależy jakie warunki bank oferował najwcześniej, a jakie zostaną nam przedstawione po zmianie kredytu. Jeśli przykładowo spread walutowy w naszym banku jest stosunkowo wysoki warto rozejrzeć się za kredytem refinansowym w bankach oferujących niższe spready. Porównajmy, więc teraz kilka ofert największych polskich banków.

W mBanku – kredyt otrzymamy przy minimalnej kwocie kredytu: 80 100 zł Waluta kredytu to  PLN, CHF. Korzystne oprocentowanie: od 5,86% do 9,86%w PLN i od 3,31% do 8,71%w CHF Maksymalny czas spłaty czas spłaty kredytu refinansowego: do 40 lat. Spłata możliwa w ratach równych lub malejących ratach.

Kredyt w Multi Bank dostępny w CHF, EUR, USD, GBP. Oprocentowanie od 3,31% w CHF, możliwość kredytowania do 110% wartości nieruchomości.

To oczywiście dane w przybliżeniu. Najlepiej w tej sprawie skorzystać z darmowych porad doradcy finansowego, który pomoże nam poznać wszystkie oferty i wybrać tę najlepszą. Po szczegóły ofert oraz po rozwianie wszelkich obaw i wątpliwości należy zwracać się bezpośrednio do banków. Pamiętajmy, żeby nigdy nie podejmować decyzji o zaciągnięciu kredytu pod wpływem emocji. Jest to było, nie było decyzja na długie lata więc dobrze się nad nią zastanówmy.